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DIYリフォームアドバイザー資格認定講座を受講しました!

2017-10-28 [記事URL]

 

先週の水曜日、都内で行われたDIYリフォームアドバイザー認定講座に参加してきました。

念のためにお伝えしておきますが、DIYアドバイザーとは違いますよ。

DIYアドバイザーはホームセンターなどでDIYのアドバイスを行うもの、

DIYリフォームアドバイザーは、DIYでリフォームを行う人のアドバイスをするものです。

これから少しずつ広まる可能性のあるDIY型賃貸借のアドバイザーとしても期待されるものになります。

弊社では、DIY型賃貸借による空室対策コンサルティングや仲介に力を入れていることから

この資格に注目しました。

1日の講習の後に修了試験があり、そちらも受験しました。

合否は11月とのことです。

筆記の部分もそれなりにあり、時間ギリギリだったので若干不安です。

何れにしても今回は座学のみだったので、今後はワークショップなどに参加し、

知識と経験を増やしていきたいと思います。

 

 


定期借家契約コンプリートセミナーを開催します!

2017-10-05 [記事URL]

ついにこのセミナーを開催することにしました。
今年何度も行ってきた定期借家契約の最高峰になるセミナーです。

その名は「定期借家契約コンプリートセミナー」。
「コンプリート」とは「完全な」という意味です。
おこがましいかも知れませんが、何しろ定期借家契約だけで
120分お話するのです。

こんな講師は日本国中探しても私くらいなものでしょう。

それだけに基礎、応用、実践まで含めた内容を網羅して
お話します。

今回のセミナーは下記のような内容になります。

・普通借家契約を続ける大きなデメリットとは?
・定期借家契約の導入が賃貸物件オーナーにもたらすメリットとは?
・「家賃を下げないといけない」は迷信!? 定期借家契約のよくある誤解
・不動産仲介会社、管理会社を巻き込んだ定期借家契約の導入手法
・定期借家契約との組み合わせで導入すると最強のリスクヘッジになる方法とは?
・定期借家契約の導入でなぜ入居者からのクレームが減るのか
・普通借家契約の入居者を定期借家契約に切り替える方法
・シェアハウス、外国人入居、ペット共生型賃貸への応用
・実際に定期借家契約を活用している賃貸物件オーナーの成功事例

まさに定期借家契約の「すべて」を語り尽くします!

そして、今回は初めてセミナー後に「無料個別相談会」を
行うことにしました。
今まで他社様のセミナーでは、セミナー終了後に長い名刺交換の列ができ、
名刺交換しながら立ち話で相談を受けていました。

それだと簡単なお話しかできません。
しかし、今回は参加された方の個別ケースに合わせて相談にのることが
できます。

そして、相談会付きのセミナーは年内最後になります。
ぜひ、ご参加下さい。

セミナーの詳細・お申込みはこちら!

今回は早割ということで10月10日までのお申込みに割引特典
を付けています。


9月に幻冬舎さんで定期借家契約に関するセミナーを行います!

2017-07-20 [記事URL]

9月6日(水)に幻冬舎さんで「賃貸物件オーナーのための定期借家契約の活用&導入術」と題した
講演を行うことになりました。

今年たくさんの定期借家契約に関する講演を行いましたが、今回は90分というたっぷりの時間を
いただいているため、その集大成としたいと考えています。

今まで時間が限られていて十分に話せなかった事例も含めてしっかりとお伝えできればと思っています。

参加は無料です。
お時間のある方はぜひ、ご参加下さい。

詳細・お申込みはこちらからできます。


第6回東京定借事業研究会で定期借家契約のレクチャーをします!

2017-06-09 [記事URL]

6月20日(火)14時~17時の第6回東京定借事業研究会で定期借家契約についての
レクチャーを行います。
この会は私も何度か参加させていただいて定期借地を中心とした
勉強をさせていただいています。
だいたい参加者は20名位です。
会場はそれほど広くないので、それで満席になります。

通常の講演と違って、この会で出てきたアイデアを実際に
事業につなげていくというのがコンセプトなので、誰でも参加できると
いうものではなくその事業に参加したいという場合に限られます。

ただ、不動産分野での面白いものを探している方にはぴったりかも知れません。
私の持ち時間はたった40分ですし、参加者の多くはプロの不動産業者や
不動産鑑定士などの士業なので基礎の部分はさらっと流して、応用を中心に
お話しようと思います。

席はほぼ満席だと思いますが、もしも参加してみたいという場合は
私に直接お問合せください。

下記はそのイベントチラシになります。

また、下記の写真は前回の会の様子です。


UBI早朝勉強会で定期借家契約について講演します!

2017-04-12 [記事URL]

4月19日に歴史ある早朝勉強会で講演させていただくことになりました。
朝早いのですが、ご興味のある方は無料ですので、ぜひご参加下さい。
詳細は以下になります。

『プロとして知っておきたい定期借家契約の基礎と使い方』
~アパート・空き家・DIY賃貸・建替え・外国人入居への活用法~

第208回【2017/4/19(水)AM8:20~9:30】

定期借家制度が始まって17年になりますが、首都圏の成約数に占める定期借家契約の 割合はわずか2.7%(アットホーム調べ)となっています。
しかし、定期借家契約を使える不動産業者は、これからの時代に求められています。なぜなら定期借家契約が使える分野は通常のアパート・マンションの契約だけでなく、空き家活用、建替え予定の物件、DIY賃貸、外国人入居、シェアハウス、転勤留守宅など、多数あるからです。逆に定期借家契約をよく知らない、使ったことがない不動産業者はプロとは言えないのではないか、と思います。
今回の講演では、不動産業者として日本で初めて定期借家契約について平易な言葉で書いた「賃貸の新しい夜明け」(週刊住宅新聞社、2015年)の著者であり、不動産業者として管理物件で定期借家契約を多数実践してきた沖野元氏が、不動産業者のための定期借家契約の基礎から使い方までをわかりやすくお伝えしていきます。

・今後増加する外国人入居、空き家、築古物件で活用できる「定期借家契約」とは
*定期借家契約とは - 普通借家契約との比較
*そのメリットとデメリット
*何が普及を阻んでいるのか
*空き家、築古物件への活用方法
*外国人入居、DIY賃貸、シェアハウスへの活用方法
*定期借家契約の本質とは

不動産ビジネスに携わる者として、定期借家契約を使えることによるお客様への提案の幅は間違いなく広がっていくことでしょう。
ぜひ、ご参加下さい。

詳細・お申込みは以下のリンクをクリックして下さい。

UBI早朝勉強会のホームページはこちら!

ご参加をお待ちしています(^O^)/


女性大家の会『ローズ会』で物件見学会を行いました!

2017-02-18 [記事URL]

今日は私の主宰する女性大家の会『ローズ会』の今年最初の勉強会で、物件見学会を行いました。
見学させていただいたのは、著名な大家で盟友でもある林浩一さんの物件。


入口のA看板からしてステキです。
建物エントランスの掲示板も工夫されていて、他では見たこともないものでした。
ここまで期待値が上がって室内に入ると、それがピークに達します。

室内各所に配置された家具や照明、小物類がどれも不自然ではなく、そこにあるべきものとしてありました。
どれもアンティーク調で、個性的なものです。

林さんによると、まず最初にリビングに置いてある100年もののアンティークの扉をテーブルにするアイデアを思いつき、
それを設置してから各所の小物類を決めていったとのことです。

また、全体のカラーも統一性があるように考えられていました。

実は林さんの物件見学会はやはりローズ会で3年前にもさせていただいたのですが、
今回はさらに工夫が進化しているのが感じられました。

本当にすばらしい物件、そして室内ディスプレイでした。

林さん、ありがとうございました!


YouTubeでも情報発信をしていきます!

2017-02-16 [記事URL]

こんにちは!沖野元です。

最近、私の周辺でもYouTubeを使って情報発信をしている人が増えてきました。
もう無視できないほどです。

そこで、私もこれにチャレンジしてみることにしました。
やるからには、定期的に毎週やっていきます。

録画してYouTubeにアップした動画をFacebookやTwitter、そしてこのブログでも
シェアしていきます。

まず、今回は第一弾として「賃貸住宅の質の向上について」語っています。
ぜひ、ご覧ください。


「オーナーレポート」をリリースしました!

2016-06-28 [記事URL]


ついに満を持して「オーナーレポート」をここにリリースしました。


相続についてのご相談を受け付けます!

2016-05-15 [記事URL]

今年の2月にJ-REC公認相続コンサルタントの称号を得てから
いろいろと準備をしてきました。
やっと落ち着いて相続コンサルティングができるようになりましたので
相続についての無料相談を受け付けます。
詳細は下記のページでご覧ください。
相続コンサルティングのページはこちら!


5月14日 広島でセミナーを行います!

2016-04-26 [記事URL]

ゴールデンウィーク後に広島に帰る予定があり、
廿日市でセミナーをやることになりました。
ただ、私の活動は100%が東京なので、
まったくつてがありません。
なので、やったとしても人が来るかどうかわかりません。
もし、この記事をお読みの方に広島にお知り合いが入れば
教えてあげて下さい。
朝から夕方まで3部制で、賃貸経営や相続について語り尽くします!
セミナーの詳細はこちら!


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