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春の賃貸経営勉強会&懇親会2016 残り7席!

2016-04-14 [記事URL]

メールマガジンでご案内していた「春の賃貸経営勉強会&懇親会2016」ですが、
お申込みが定員の60名を超えてしまいました・・・。
ありがとうございます!
そこで急遽、増席しました。70席とします。
これをフェイスブックで告知するとまたすぐ、申込みが入りました。
ですから、残り7席です。
迷っている方はお急ぎ下さい。
本当に70席で締切ります。
再度勉強会の内容をお伝えしておきます。
ハッキリ言って今回は見逃すと損です。
今までにないほど盛りだくさんな内容です。
今回の勉強会は下記のような3部構成で行います。
第1部『カリスマでなくてもOK!不器用大家が実現した満室経営』関口貴之
東日本大震災の20日後にお父様の後を継いで専業大家となった関口氏。
元役所の職員で不動産系の仕事は初めて。さらに本人曰く人一倍不器用。
そんな新米大家が取り組んだ大震災後のマンション建替えから満室経営
までの道のりはドラマチック!
立退き、近隣クレーム対応、アスベスト調査、ダンボール家具活用まで
大家としてのヒントがきっと得られるはず。
極めつけは満室経営を実現したチーム作りのノウハウ!
カリスマでなくても満室にできる自信の湧いてくる講演です。
第2部『大家さんのための物件写真撮影術』清水信宏
これは空室を埋めるための画期的なセミナーです。
空室をインテリアコーデイネートして写真撮影し、それをネットに
掲載するプロである清水氏。なんと2ヶ月先まで予約が満杯!
ネットに載せる写真はお客さまに興味を持ってもらえるかどうかが
ポイントになります。不動産業者には任せておけません!
大家さんが魅力的に物件を撮ることができるための撮影術を
清水氏が丁寧に指南してくれます!
プライベートでも活用できる写真撮影術は知っておいて損のないノウハウです。
第3部『これでわかる!大家さんのための相続の基礎知識と対策』沖野元
不動産実務検定講師として過去に500名の受講生を輩出した沖野の講演は
わかりやすいと定評があります。
今回は税理士や弁護士、司法書士ではなく
不動産のプロである沖野がJ-REC相続コンサルタントとして、
わかりにくい相続の仕組みをわかりやすく解説します。
特に3つの相続対策は必聴です。
相続対策の基本を確認しておくことで、今後の対応を考えることができます。
「争続」にならないための対策は聞き逃せません!
いかがでしょうか。
およそ半日でこれらの内容を一気に聞ける・・・。
今回の講演者は、沖野を除いて
セミナー等で頻繁にお話をされる方ではありません。
だから逆に面白い話が聞けるのです。
おそらくこんな機会はめったにないと思います!
ぜひ、お誘い合わせの上、ご参加下さい。
支部勉強会の詳細・お申込みは下記になります。
日時:4月23日(土)
13:15~受付
13:30~13:40 支部長挨拶と支部メンバー紹介
13:40~14:30 第1部『カリスマでなくてもOK!不器用大家が実現した満室経営』関口貴之
14:40~15:30 第2部『大家さんのための物件写真撮影術』清水信宏
15:40~16:30 第3部『これでわかる!大家さんのための相続の基礎知識と対策』沖野元
16:30~16:45 事務連絡
17:00~19:00 懇親会(申込者のみ)
場所:渋谷区勤労福祉会館(JR他各私鉄「渋谷駅」より徒歩約8分)
案内図⇒ https://www.city.shibuya.tokyo.jp/est/kinro.html
定員:60名→70名に増席 残9席
会費:J-REC会員 1,500円
   非会員   3,000円
懇親会参加の場合 +5,000円
※会費はすべて事前のお振込となります。(懇親会費含む)
※J-REC会員とは、J-RECの各支部で開催する「不動産実務検定講座」を
受講・合格し、J-RECの認定を受けて会員となった方のことです。
※売り込み目的の業者さんの参加はご遠慮願います。
お申込みはこちらからお願いします。
勉強会終了後には近くの居酒屋で懇親会を行ないます。
懇親会会場は広いので、安心してご歓談いただけます。
お時間がある方は是非ご参加ください。
もちろん私たちJ-REC講師陣も全員参加します。
情報交換の場として大いに利用していただければと思います。
またお酒の飲めない方でも毎回楽しく懇談していただいていますので
ご安心ください。
※席は基本的に禁煙です。
お申込みはこちらです。


相続コンサル始めます!

2016-02-19 [記事URL]

J-REC相続コンサル講座を修了し、これから相続に関する講座を始めていきます。
同時に相続コンサルも行います。
不動産業者の相続コンサルというと、手数料を稼ぐためのものが多かったりしますが
中立的立場で相続の「圧縮対策、分割対策、納税資金対策」を指南します。
信頼される相続コンサルとして活動していきますので、何なりとご相談下さい。
専用ページも用意します!


12月の不動産実務検定2級講座のご案内

2015-11-25 [記事URL]

12月に年内最後の不動産実務検定2級講座を行います。
賃貸経営の基礎知識を年内に身につけ、年明けの繁忙期に備えましょう。
日程は下記をご覧ください。
全2日間(12時間)コース(各6時間×2日間)
1日目  2015/12/20  (日)    9:30-16:30
2日目  2015/12/27  (日)    9:30-16:30
受付締切日 2015/12/16(水) 23:59 締切
開催場所
渋谷区勤労福祉会館
(渋谷駅徒歩8分)
〒150-0041 東京都渋谷区神南 1-19-8
講座の詳細やお申込みはこちらになります。


秋の賃貸経営勉強会「満席御礼」

2015-11-16 [記事URL]

11月21日に予定している賃貸経営Labo85による「秋の賃貸経営勉強会&懇親会」はおかげさまで満席となりました。
ありがとうございます!
また、勉強会の結果報告はこちらのブログで行っていきます。


今年最後の女性大家の会『ローズ会』勉強会のお知らせ

2015-11-13 [記事URL]

年内最後のローズ会勉強会のご案内です。
今回は年内最後にふさわしい女性大家さんに
講師をお願いしました。
その方は今年7月に本を出されてそれがとても売れています。
本の題名は
「不動産投資は地方に1棟買うことからはじめなさい!!」です。
皆さんも書店で見かけたことがあるかもしれません。
あの表紙が緑色の本です。
今回の講師はOL時代から始めた不動産投資で
年収6800万円になった竹居百合子さんです!
竹居さんには不動産投資の基礎的なお話や
資金調達方法のお話をしていただきます。
講演のタイトルは
「失敗しない物件の買い方と遠隔不動産投資のコツ」です!
もちろんただのOLがどうやったら年収6800万円
になるのかという具体的なお話もしていただきます。
これがとっても面白いのです!
物件の選び方や利回り、キャッシュフローについての
考え方も教えていただきます。
それらの基礎がわかったら、資金調達です。
共同担保や返済比率、フルローンについて
などのお話が中心になります。
難しいと思われますか?
竹居さんのお話はとってもわかりやすいんですよ。
この機会にこれら物件を買う時の基礎的なことを
押さえておきましょうね。
竹居さんの物件は遠隔地にあります。
遠隔地のメリット・デメリットを理解した上で、
なぜ遠隔地が良いのか、
地方が良いのかを解説していただきます。
今回は、遠隔地不動産投資のとても興味深いお話が聞けるでしょう。
そして、勉強会終了後は近くのレストランで
クリスマスランチ会を行います。
お時間のある方はこちらもぜひ、ご参加ください。
クリスマスランチ会って何ですかということですが、
普通のランチ会の少し時間が長くて、
少しだけ豪華なバージョンだと思ってください。
勉強会と同じ建物内のレストランの個室を貸し切りで行います。
もちろん講師の竹居さんも参加されますので、個人的な質問もできます。
こちらは20名限定となります。
12月の勉強会の詳細は以下になります。
日時:12月16日(水)9時40分~受付
          10時00分~11時40分 「失敗しない物件の買い方と遠隔不動産投資のコツ」
          11時40分~11時45分 質疑応答
          11時45分~11時50分 事務連絡
          12時00分~13時40分 クリスマスランチ会(希望者のみ)
会場:第1部 :渋谷区文化総合センター大和田
        渋谷区桜丘町23-21
       (山手線「渋谷」駅より約徒歩5分)
会費:   2000円(ローズ会会員でかつJ-REC会員)
      2500円(ローズ会会員)
      3500円(非会員)
※ランチ会は希望者のみで行い、実費となります。(2,000円~3,000円位)
勉強会のお申込みはこちらからお願いします。


出版記念講演DVD 限定発売開始しました!

2015-11-12 [記事URL]

10月4日に八重洲ブックセンターで行った「賃貸の新しい夜明け」出版記念講演のDVDが出来上がりました。
このDVDは、講演会のメインの部分をすべて録画しています。
約2時間ですが、面白くてあっという間に観終わると思います。
今回はこのDVDを50セット限定で格安販売することにしました。
詳しくは下記のページでご覧ください。
「賃貸の新しい夜明け」出版記念講演DVD 限定発売開始!


秋の賃貸経営勉強会&懇親会 定員が迫ってまいりました

2015-11-07 [記事URL]

私が支部長を務めるJ-REC東京第2支部の対外的ブランドである
『賃貸経営Labo85(ハチコー)』では11月21日に下記の内容で勉強会を行います。
募集を開始して2週間でほぼ定員に達しそうです。
ぜひ、ご参加ください。
今回の支部勉強会は下記のような3部構成で行います。
第1部『今さら聞けない大規模修繕の基礎』力石将伸
賃貸物件における長期修繕計画の立て方や業者選定、
そして価格交渉までの基本がつまったノウハウ。
講師は大手建設会社で現場監督を務める力石氏。
現役の現場監督が教える修繕のコスト削減法!
参加者全員に使える修繕計画表をプレゼント!
第2部『火災保険のびっくり活用法』田口克巳
40代で3棟87室の物件を自力で取得してきた田口氏。
収益を最大化させる努力を続ける中で出会った
「火災保険を原状回復に使う」秘訣を大公開!
これは必聴です!
第3部『大家さんのための新しいDIY手法』水野智之
リフォーム費用を大幅に減額できるノウハウは
今最も知りたいところではないでしょうか。
今はやりのDIYですが、誰もが得意なわけではないですよね。
そこでDIYが得意ではない人でもできる手法を確立した水野氏。
さまざまな実例を交えながら、この手法のメリットをお伝えします。
今だからこそ、知っておくべきノウハウです。
いかがでしょうか。
およそ半日でこれらの中身の濃い最新の内容を一気に聞ける・・・。
おそらくこんな機会はめったにないと思います!
ぜひ、お誘い合わせの上、ご参加下さい。
支部勉強会の詳細・お申込みは下記になります。
日時:11月21日(土)13:15~受付
13:30~13:40   支部長挨拶及びメンバー紹介
          13:40~14:30 第1部 『今さら聞けない大規模修繕の基礎』
          14:40~15:30 第2部 『火災保険のびっくり活用法』
          15:40~16:30 第3部 『大家さんのための新しいDIY手法』
          16:30~16:45 事務連絡
          17:00~19:00 懇親会(申込者のみ)
場所:渋谷区勤労福祉会館(JR他各私鉄「渋谷駅」より徒歩約8分)
定員:35名
会費:J-REC会員 1,500円
   非会員   3,000円
懇親会参加の場合 +5,000円
※会費はすべて事前振込みとなります。(懇親会費含む)
※J-REC会員とは、J-RECの各支部で開催する「不動産実務検定講座」を
受講・合格し、J-RECの認定を受けて会員となった方のことです。
勉強会終了後には近くの居酒屋で「懇親会」を行ないます。
お時間がある方は是非ご参加ください。
もちろん私たち講師陣も全員参加します。
情報交換の場として大いに利用していただければと思います。
また、お酒の飲めない方でも毎回楽しく懇談していただいていますので
ご安心ください。
※席はすべて禁煙です。
お申込みはこちら!
それではご参加をお待ちしています!


出版記念講演会はまだ参加できます!

2015-09-29 [記事URL]

前回もご案内した出版記念講演会がいよいよ近づいてまいりました。
続々とお申込みをいただいていますが、まだ参加できますので、迷われている方はお申込みください。
詳細とお申込みは下記になります。
日程:2015年10月4日 14:00〜16:30(受付13時半~)
参加費:八重洲ブックセンターでの書籍の購入(1冊1,620円)により、
    整理券をお渡しする形となります。
参加方法:①下記のお申込みフォームより、お申込みください。
     ②八重洲ブックセンターにて『賃貸の新しい夜明け』を購入し、
      1階のカウンターで整理券を入手してください。
      受付期間:10月4日(日)14時まで(当日の購入でもOKです)
    
※すでにお買い上げ頂いた方には恐縮ですが、再度お買い上げいただくことになります。
お知り合いの大家さんや不動産業者さんにプレゼントされるのも良いかと思います。
※当日は希望者の書籍に著者2人がサインをします。
定員:50名 
場所:八重洲ブックセンター
懇親会(18名限定):東京駅八重洲口の個室居酒屋にて17時~19時 
参加費は1人4,000円(税込・2時間コース・飲み放題)
※個室につき、禁煙にご協力ください。
出版記念講演会&懇親会のお申込みはこちら!


10月4日(日)出版記念講演会のお知らせ

2015-09-06 [記事URL]

私と共著者の林浩一さんとで、出版後初の記念講演会を八重洲ブックセンターで行うことになりました。
詳細は下記になります。
日程:2015年10月4日 14:00〜16:30
参加費:書籍の購入(1冊1,620円)により、
    整理券をお渡しする形となります。
※すでにお買い上げ頂いた方には恐縮ですが、再度お買い上げいただくことになります。
お知り合いの大家さんや不動産業者さんにプレゼントされるのも良いかと思います。
※当日は希望者の書籍に著者2人がサインをします。
定員:50名 
場所:八重洲ブックセンター
懇親会(18名限定):東京駅八重洲口の個室居酒屋にて17時~19時 
参加費は1人4,000円(税込・2時間コース・飲み放題)
※個室につき、禁煙にご協力ください。
詳細・お申し込みはこちらになります。


空室対策は悩むより一刻も早くご相談を!

2015-08-23 [記事URL]

最近、空室対策コンサルティングについてのご相談が増えてきています。
私は必ず現地を訪問し、物件を見せていただくことにしています。
おそらく、空室対策コンサルタントを名乗る人は多いかと思いますが、
私のように現地を必ず見るコンサルタントはほぼいないと思います。
それは、往復の時間などを考えると割にあわないからです。
ではなぜ、私が必ず現地で物件を見るかと言うと、そこに必ず空室の理由があり、
満室にするためのヒントがあるからです。
オーナーと一緒に物件を見ることにより、直接細かなアドバイスができます。
このコンサルティングにより、満室を実現し、後でお礼のメールをいただくことが多いです。
ただひとつお願いがあります。
空室に悩んでいるなら早くご相談をくださいということです。
なぜならご自身で何ヶ月も悩む方が多いので、私が行った時にはかなり大変な状況にあることが多いからです。
そういう物件を見せられた時にいつも「もっと早く連絡をくれていたらなあ」と思うことが本当に多いのです。
空室に、また管理会社との関係に悩んでいるなら、まずはご相談をください。
空室対策のご相談はこちらから!
管理についてのご相談はこちらから!


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