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定期借家契約コンプリートセミナーを開催します!

 [記事URL]

ついにこのセミナーを開催することにしました。
今年何度も行ってきた定期借家契約の最高峰になるセミナーです。

その名は「定期借家契約コンプリートセミナー」。
「コンプリート」とは「完全な」という意味です。
おこがましいかも知れませんが、何しろ定期借家契約だけで
120分お話するのです。

こんな講師は日本国中探しても私くらいなものでしょう。

それだけに基礎、応用、実践まで含めた内容を網羅して
お話します。

今回のセミナーは下記のような内容になります。

・普通借家契約を続ける大きなデメリットとは?
・定期借家契約の導入が賃貸物件オーナーにもたらすメリットとは?
・「家賃を下げないといけない」は迷信!? 定期借家契約のよくある誤解
・不動産仲介会社、管理会社を巻き込んだ定期借家契約の導入手法
・定期借家契約との組み合わせで導入すると最強のリスクヘッジになる方法とは?
・定期借家契約の導入でなぜ入居者からのクレームが減るのか
・普通借家契約の入居者を定期借家契約に切り替える方法
・シェアハウス、外国人入居、ペット共生型賃貸への応用
・実際に定期借家契約を活用している賃貸物件オーナーの成功事例

まさに定期借家契約の「すべて」を語り尽くします!

そして、今回は初めてセミナー後に「無料個別相談会」を
行うことにしました。
今まで他社様のセミナーでは、セミナー終了後に長い名刺交換の列ができ、
名刺交換しながら立ち話で相談を受けていました。

それだと簡単なお話しかできません。
しかし、今回は参加された方の個別ケースに合わせて相談にのることが
できます。

そして、相談会付きのセミナーは年内最後になります。
ぜひ、ご参加下さい。

セミナーの詳細・お申込みはこちら!

今回は早割ということで10月10日までのお申込みに割引特典
を付けています。


9月に幻冬舎さんで定期借家契約に関するセミナーを行います!

 [記事URL]

9月6日(水)に幻冬舎さんで「賃貸物件オーナーのための定期借家契約の活用&導入術」と題した
講演を行うことになりました。

今年たくさんの定期借家契約に関する講演を行いましたが、今回は90分というたっぷりの時間を
いただいているため、その集大成としたいと考えています。

今まで時間が限られていて十分に話せなかった事例も含めてしっかりとお伝えできればと思っています。

参加は無料です。
お時間のある方はぜひ、ご参加下さい。

詳細・お申込みはこちらからできます。


第6回東京定借事業研究会で定期借家契約のレクチャーをします!

 [記事URL]

6月20日(火)14時~17時の第6回東京定借事業研究会で定期借家契約についての
レクチャーを行います。
この会は私も何度か参加させていただいて定期借地を中心とした
勉強をさせていただいています。
だいたい参加者は20名位です。
会場はそれほど広くないので、それで満席になります。

通常の講演と違って、この会で出てきたアイデアを実際に
事業につなげていくというのがコンセプトなので、誰でも参加できると
いうものではなくその事業に参加したいという場合に限られます。

ただ、不動産分野での面白いものを探している方にはぴったりかも知れません。
私の持ち時間はたった40分ですし、参加者の多くはプロの不動産業者や
不動産鑑定士などの士業なので基礎の部分はさらっと流して、応用を中心に
お話しようと思います。

席はほぼ満席だと思いますが、もしも参加してみたいという場合は
私に直接お問合せください。

下記はそのイベントチラシになります。

また、下記の写真は前回の会の様子です。


UBI早朝勉強会で定期借家契約について講演します!

 [記事URL]

4月19日に歴史ある早朝勉強会で講演させていただくことになりました。
朝早いのですが、ご興味のある方は無料ですので、ぜひご参加下さい。
詳細は以下になります。

『プロとして知っておきたい定期借家契約の基礎と使い方』
~アパート・空き家・DIY賃貸・建替え・外国人入居への活用法~

第208回【2017/4/19(水)AM8:20~9:30】

定期借家制度が始まって17年になりますが、首都圏の成約数に占める定期借家契約の 割合はわずか2.7%(アットホーム調べ)となっています。
しかし、定期借家契約を使える不動産業者は、これからの時代に求められています。なぜなら定期借家契約が使える分野は通常のアパート・マンションの契約だけでなく、空き家活用、建替え予定の物件、DIY賃貸、外国人入居、シェアハウス、転勤留守宅など、多数あるからです。逆に定期借家契約をよく知らない、使ったことがない不動産業者はプロとは言えないのではないか、と思います。
今回の講演では、不動産業者として日本で初めて定期借家契約について平易な言葉で書いた「賃貸の新しい夜明け」(週刊住宅新聞社、2015年)の著者であり、不動産業者として管理物件で定期借家契約を多数実践してきた沖野元氏が、不動産業者のための定期借家契約の基礎から使い方までをわかりやすくお伝えしていきます。

・今後増加する外国人入居、空き家、築古物件で活用できる「定期借家契約」とは
*定期借家契約とは - 普通借家契約との比較
*そのメリットとデメリット
*何が普及を阻んでいるのか
*空き家、築古物件への活用方法
*外国人入居、DIY賃貸、シェアハウスへの活用方法
*定期借家契約の本質とは

不動産ビジネスに携わる者として、定期借家契約を使えることによるお客様への提案の幅は間違いなく広がっていくことでしょう。
ぜひ、ご参加下さい。

詳細・お申込みは以下のリンクをクリックして下さい。

UBI早朝勉強会のホームページはこちら!

ご参加をお待ちしています(^O^)/


YouTubeでも情報発信をしていきます!

 [記事URL]

こんにちは!沖野元です。

最近、私の周辺でもYouTubeを使って情報発信をしている人が増えてきました。
もう無視できないほどです。

そこで、私もこれにチャレンジしてみることにしました。
やるからには、定期的に毎週やっていきます。

録画してYouTubeにアップした動画をFacebookやTwitter、そしてこのブログでも
シェアしていきます。

まず、今回は第一弾として「賃貸住宅の質の向上について」語っています。
ぜひ、ご覧ください。


秋の賃貸経営勉強会「満席御礼」

2015-11-16 [記事URL]

11月21日に予定している賃貸経営Labo85による「秋の賃貸経営勉強会&懇親会」はおかげさまで満席となりました。
ありがとうございます!
また、勉強会の結果報告はこちらのブログで行っていきます。


今年最後の女性大家の会『ローズ会』勉強会のお知らせ

2015-11-13 [記事URL]

年内最後のローズ会勉強会のご案内です。
今回は年内最後にふさわしい女性大家さんに
講師をお願いしました。
その方は今年7月に本を出されてそれがとても売れています。
本の題名は
「不動産投資は地方に1棟買うことからはじめなさい!!」です。
皆さんも書店で見かけたことがあるかもしれません。
あの表紙が緑色の本です。
今回の講師はOL時代から始めた不動産投資で
年収6800万円になった竹居百合子さんです!
竹居さんには不動産投資の基礎的なお話や
資金調達方法のお話をしていただきます。
講演のタイトルは
「失敗しない物件の買い方と遠隔不動産投資のコツ」です!
もちろんただのOLがどうやったら年収6800万円
になるのかという具体的なお話もしていただきます。
これがとっても面白いのです!
物件の選び方や利回り、キャッシュフローについての
考え方も教えていただきます。
それらの基礎がわかったら、資金調達です。
共同担保や返済比率、フルローンについて
などのお話が中心になります。
難しいと思われますか?
竹居さんのお話はとってもわかりやすいんですよ。
この機会にこれら物件を買う時の基礎的なことを
押さえておきましょうね。
竹居さんの物件は遠隔地にあります。
遠隔地のメリット・デメリットを理解した上で、
なぜ遠隔地が良いのか、
地方が良いのかを解説していただきます。
今回は、遠隔地不動産投資のとても興味深いお話が聞けるでしょう。
そして、勉強会終了後は近くのレストランで
クリスマスランチ会を行います。
お時間のある方はこちらもぜひ、ご参加ください。
クリスマスランチ会って何ですかということですが、
普通のランチ会の少し時間が長くて、
少しだけ豪華なバージョンだと思ってください。
勉強会と同じ建物内のレストランの個室を貸し切りで行います。
もちろん講師の竹居さんも参加されますので、個人的な質問もできます。
こちらは20名限定となります。
12月の勉強会の詳細は以下になります。
日時:12月16日(水)9時40分~受付
          10時00分~11時40分 「失敗しない物件の買い方と遠隔不動産投資のコツ」
          11時40分~11時45分 質疑応答
          11時45分~11時50分 事務連絡
          12時00分~13時40分 クリスマスランチ会(希望者のみ)
会場:第1部 :渋谷区文化総合センター大和田
        渋谷区桜丘町23-21
       (山手線「渋谷」駅より約徒歩5分)
会費:   2000円(ローズ会会員でかつJ-REC会員)
      2500円(ローズ会会員)
      3500円(非会員)
※ランチ会は希望者のみで行い、実費となります。(2,000円~3,000円位)
勉強会のお申込みはこちらからお願いします。


8月の不動産実務検定2級講座が募集中です!

2015-07-23 [記事URL]

私が講師を務める8月8日・9日の不動産実務検定2級講座が受講者募集中となっています。
こちらは2日間ですべての科目を終えてしまうという短期集中コースです。
お忙しい方にはピッタリです。
不動産実務検定講座では、賃貸経営の基礎知識と市場の最新情報をお伝えし、
賃貸経営での具体的な対処法をしっかりと学んでいただきます。
本講座では大家さんとして知っておかなければならない知識を体系的に学ぶことができます。
満室経営や物件管理、賃貸借契約、賃貸に関わる法律、リフォームなどが中心的な内容となります。
特に私は空室対策の専門家ですので、そのあたりのお話はじっくりとしていきたいと思います。
締切が迫っています。
不動産実務検定講座の詳細・お申込みはこちら!
日時:8月8日(土)・9日(日)午前9時半~16時半
場所:渋谷区文化総合センター大和田
案内図⇒ http://www.shibu-cul.jp/access.html
講師:沖野元
時 間:全12時間
この2日間にランチ懇親会を行ないます。
情報交換の場として大いに利用していただければと思います。(参加は任意です)
不動産実務検定講座のお申込はこちら!


2本目の連載が始まりそうです!

2015-07-07 [記事URL]

私は現在、週刊住宅新聞社さんのコラムの連載を3年以上続けさせて頂いています。
これはこれで、週刊なので毎週締切りが来ます。
その上、今回LIXIL(リクシル)グループさんの雑誌「オーナーズ」の連載を1年間頼まれました。
こちらも受ける予定です。月刊なので締切りは月1です。
大変だけど何とかなりそうです。
この上3冊目の本のことや学会に提出する論文など・・・
時々自分の本業が物書きなのか不動産業者なのか、どっちなんだろうと嬉しい悩みを抱えています(^O^)/


もうすぐ2冊目の本が出ます!

2015-07-01 [記事URL]

昨年5月に私は下記の初の著書を出しました。
大家さんのための客付力
それから1年が過ぎ、これから2冊目の本が出ます。
これはある著名な大家さんとの共著で、監修も付くものです。
タイトルは・・・実はまだ決まっていません。
まだゲラも来ていないのです。
これから表紙やタイトルを決めていきますが、表紙にはまた私の写真が載るかも知れません。
私だけでなく共著なので、その大家さんとの2ショットになると思います。
詳細が決まったら、またお知らせします!
内容もお楽しみに!


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